甲岸美生智谷Building Introduction

位于深圳市宝安区新安街道留仙三路与上川路交汇处，立足尖岗山国家级高新园区核心带，由深圳市新安甲岸股份合作公司斥资约10亿元开发，美生产业集团长期运营，总建筑面积约17.5万平方米，是宝安本土集体经济重磅打造的标杆级“工改工”产城综合体。园区深度聚焦人工智能、智能制造、数字科创及精密研发等高新赛道，致力于构建“产、学、研、政、企、协”协同的高端产业生态。

项目紧邻地铁5号线兴东站，步行仅约400米，可快速联动南山科技园、前海及宝安中心等核心片区。园区由15层高标准厂房与33层甲级研发楼两大核心产品构成：厂房首层层高6米、承重1.5吨/平方米，标准层高5.4至4.5米，单层面积约3,500平方米，配备4台3吨货梯与4台客梯；研发楼标准层面积约1,470平方米，层高4.5米，配备高低区分区电梯系统。地下规划约900个停车位，并配套精装人才公寓、综合楼及商业设施，搭载全园区智能管理系统。

园区占位新安成熟产业片区，依托美生产业集团丰富的产业园运营与企业孵化经验，搭建PLUS+产业运营平台，为企业提供政企对接、政策申报、产研协同及产业链资源匹配等全生命周期服务，实现办公、研发、生产、居住的一站式闭环。项目是宝安新安片区稀缺的全新高规格产业标杆，正聚力打造湾区人工智能创新高地与产城融合示范基地。

详细地址：广东省深圳市宝安区扬田路甲岸工业园

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入驻优势

Enterprise Advantages

业主直租

无中间环节，价格透明

面积灵活

100–2430㎡ · 精装/毛坯可选

红本备案

正规产权，可注册公司

招商直连

专属招商专员，高效对接

楼盘信息

Building Information

大厦名称：甲岸美生智谷

物业类型：写字楼（甲级）

建筑面积：174754平方米

建筑楼层：33层

竣工时间：2026-05

电梯数量：7部客梯+4部货梯

标准层高：3.5米

停车数量：1989个

得房率：68%-85%

可注册：可红本注册

空调配置：中央空调

交付标准：精装修/毛坯

物业公司：大厦自持物业

开发商：新安甲岸股份

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136-7086-0171

在租户型

Available Units

实时更新 · 精选优质房源

可租低区实景仅供参考

甲岸美生智谷128㎡精装办公室

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128㎡

128㎡低区精装带家具

可租中区实景仅供参考

甲岸美生智谷215㎡全景落地窗

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215㎡

215㎡中区全景落地窗

可租高区实景仅供参考

甲岸美生智谷330㎡电梯口户型

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330㎡

330㎡高区电梯口户型

可租低区实景仅供参考

甲岸美生智谷85㎡拎包入驻

                                    面议
                                    元/㎡/月
                                

85㎡

85㎡低区拎包入驻

更多可租面积： 130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡！

以上面积均可咨询，另有更多户型，欢迎来电了解！

* 以上信息仅供参考，实际面积、租金以现场勘察及签约合同为准！